不少准备定房的人会参考传统黄历里的黄道吉日，12月的黄道吉日大多避开了与生肖相冲的日子，比如12月6日、15日、24日这几个日子，在传统说法里适合定房这类重要的置业事宜，这些日子的选择，也是结合了黄历里的“宜”项，没有和多数人的生肖产生冲突，所以不少人会优先考虑，不过传统讲究只是一种参考，最终还是要结合自己的实际情况来定。
定房的核心还是看房源本身和自己的需求，黄道吉日只是给了一个心理上的助力，比如有个在杭州工作的朋友，去年12月选了15日定房，那天刚好是周末，他和家人都有空，也不用特意请假，后续办理定房手续的时候，流程也走得很顺畅，并没有因为选了黄道吉日就额外花费时间，其实只要日子方便自己，同时黄历里的“宜定房”项和自己的生肖不冲突,就可以考虑。
定房之前，一定要把房源的基础信息摸清楚，比如房子的产权是否清晰，有没有抵押或者查封的情况，这些都可以提前去不动产登记中心查询，还要确认房屋的面积、户型和配套设施，比如小区的物业收费标准、周边的学校和医院距离，这些都是影响后续居住的关键。
还有很重要的一点是，要确认自己的购房资格和资金情况，比如公积金贷款的额度、首付的比例，这些都要提前和银行或者公积金中心沟通好，避免到定房的时候因为资金问题耽误流程，比如有个在成都的购房者，今年12月定房之前，特意查了自己的公积金贷款额度，还提前和开发商确认了首付的支付方式，定房当天很快就完成了相关手续,没有出现卡壳的情况。
定房的时候，一定要仔细看清楚合同里的每一条条款，尤其是关于交房时间、违约责任、面积误差处理这些内容，不要因为觉得是黄道吉日就匆匆签字，比如合同里要明确写清楚交房的具体日期，还有如果开发商逾期交房的话，要承担什么样的赔偿责任，这些细节都不能忽略。
定房的时候要注意保存好相关的凭证，比如定金的收据、沟通的聊天记录，这些都是后续维权的重要依据，如果是通过中介定房的，还要和中介确认好佣金的支付时间和金额，避免后续出现纠纷，比如有个在武汉的购房者，去年12月定房的时候，因为没仔细看合同里的面积误差条款，后来房子实际面积比合同里小了两平米，找开发商协商的时候才发现合同里的处理方式对自己不利,所以一定要多花点时间看合同。
定房之后，接下来就要准备办理贷款和过户的手续了，这些手续的办理时间可以提前和开发商或者中介沟通好，尽量安排在工作日，因为有些部门周末不办公，会耽误时间，还要提前准备好相关的材料，比如身份证、户口本、收入证明、银行流水，这些材料要提前复印几份，避免临时找的时候出错。
如果是选择贷款买房的，还要注意保持良好的征信记录，定房之后不要随便申请信用卡或者贷款，避免征信出现问题影响贷款审批，比如有个在广州的购房者，今年12月定房之后，因为申请了一张信用卡，导致征信查询次数过多，后来贷款审批的时候被银行要求补充材料，耽误了不少时间，所以一定要注意这一点。
最后要提醒的是，12月定房的黄道吉日只是一种传统的参考，最重要的还是房源符合自己的需求，手续办理顺畅，资金和购房资格都准备妥当，不管选哪一天定房，把这些细节都做好,才能让定房这件事变得更稳妥。